Apartamento T1 | Empreendimento Parque dos Sobreiros 2 | Asprela, Paranhos, Porto

Apartamento T1 | Empreendimento Parque dos Sobreiros 2 | Asprela, Paranhos, Porto
Apresentamos este elegante apartamento T1, com 59,53 m² de área bruta, situado no 4.º andar  e com excelente exposição solar a Poente.
O imóvel dispõe de um hall de entrada que se desenvolve em conceito open space para a sala comum e kitchenette, totalmente mobilada e equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça.
O quarto conta com roupeiro embutido e o WC apresenta loiças sanitárias Sanindusa, base de duche com resguardo e torneiras de elevada eficiência hídrica.
A zona social e o quarto têm acesso direto a uma agradável varanda com cerca de 6 m², ideal para momentos de lazer.
O apartamento inclui ainda:

• 1 lugar de garagem
• Porta blindada de alta segurança
• Sistema de vídeo porteiro com monitor no hall
• Aquecimento através de convetores elétricos (sala e quarto)
• Bomba de calor para águas sanitárias

Em termos de acabamentos, destaca-se o pavimento flutuante em régua na sala e quarto, grés porcelânico no WC e revestimento cerâmico na varanda com guardas em aço metalizado. Dispõe ainda de tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e caixilharia em alumínio lacado a cinza antracite, com corte térmico e vidro duplo.
O edifício oferece excelentes condições e comodidades, nomeadamente:

• Iluminação LED inteligente nas zonas comuns
• Elevador com sistema seletivo
• Acessos adaptados a mobilidade reduzida
• Sistema de segurança com portas corta-fogo
• Garagem com portão automático, ventilação e sistemas de segurança contra incêndio
• Duas lavandarias comuns equipadas com máquinas semi-industriais

Inserido num empreendimento único, rodeado por uma vasta área verde com 22 sobreiros (alguns centenários), o espaço exterior inclui zonas ajardinadas, ciclovias e percursos pedonais, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Localização privilegiada na Asprela, junto ao Polo Universitário, Parque da Asprela e com proximidade a diversas referências como:

• Hospital de São João e IPO
• Faculdades da Universidade do Porto (Engenharia, Economia, Medicina e Desporto)
• UPTEC e Escola Superior de Educação
• Comércio e serviços variados (Continente, Pingo Doce, Lidl, entre outros)

Excelente rede de transportes (metro, autocarros e táxis) e acessos rápidos ao centro do Porto, VCI e principais vias rodoviárias.
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A nossa equipa de consultores imobiliários experientes está pronta para o acompanhar em todas as etapas e ajudá-lo a encontrar a solução ideal para si.