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Prédio de Alojamento em Funcionamento – Pedrouços, Maia📍
A 2 km do Polo Universitário | Oportunidade para Investidores💼
Negócio em pleno funcionamento, com 100% de ocupação atual!Ideal para quem procura um investimento com
alta rentabilidade, gestão flexível e uma localização privilegiada junto às maiores fontes de procura habitacional da região.
Este imóvel está a funcionar como unidade de
alojamento local e encontra-se
totalmente mobilado, equipado e arrendado. Um investimento já com retorno imediato, sem necessidade de obras ou renovações.
🔑 Destaques do Imóvel:
- Composição versátil: 3 frações habitacionais + armazém com apartamento T2
- Alojamento dividido por quartos e unidades independentes
- Rentabilidade anual estimada: 7%
- Ocupação total e contínua, com prova de procura constante
- Zona de elevada procura por estudantes, profissionais de saúde e professores
🏘️ Composição:
Casa 1 (R/C): - Cozinha open space equipada
- 3 suítes (1 adaptada a mobilidade reduzida)
- Sala + lavandaria
Casa 2 (1º andar): - 2 suítes + 1 quarto single + 1 quarto duplo
- Cozinha, sala e WC completo
- Acesso ao sótão (Loft equipado com WC)
Sótão: - Loft com WC privativo e acesso independente
Armazém (75 m²): - Lavandaria + WC
- Apartamento T2 com entrada independente e acesso a terraço (arrendado)
- 25 m² usados como apoio ao alojamento
Área Exterior: - Terraço com solário e churrasqueira
☀️ Características Adicionais:
- Orientação solar: Nascente, Poente e Sul
- Potencial de arrendamento por unidade ou quarto
- Localização estratégica e com excelente rede de transportes
📍 Pontos de Interesse Próximos:
- Polo Universitário – 2 km
- Hospital São João – 2 km
- Estação de Metro – 2 km
- Paragem de autocarro – a 2 metros
- Baixa do Porto – 6 km
- NorteShopping – 6 km
🎯
INVESTIDORES: esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio pronto, testado e altamente lucrativo.Com a gestão certa, este imóvel pode gerar
rendimentos consistentes e crescentes, numa zona com
procura garantida o ano inteiro.📞
Agende já a sua visita e veja de perto esta oportunidade de investimento com retorno comprovado!DOMUS TRIBUTO
Nascemos para fazer a diferença, crescer de forma consolidada, criar compromisso para a vida com objectivo claro e inalterável do reconhecimento e satisfação dos nossos clientes.Com uma equipa com vasta e diferenciada experiência no sector imobiliário, orientamos os nossos esforços sempre para mantermos um padrão de excelência, sendo o nosso compromisso a sua conquista. Objetivo
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.